مشروع الأمل السكني .. نموذج للعمل الجاد في مشاريع البصرة الاستثمارية

(المستقلة)/نريمان المالكي /.. رغم الركود الذي تشهده بعض المشاريع الاستثمارية ومنها السكنية، الا ان البعض من المستثمرين يحاولون اثبات جديتهم في أكمال المشاريع،ومن ذلك مشروع الأمل السكني الاستثماري، الذي تنفذه شركة أنوار الابتسامة ، حيث بلغت نسبة انجازه حسب هيئة الاستثمار نحو 80%

وقال رئيس هيئة استثمار البصرة وكالة علاء عبد الحسين إن ” مشروع الامل السكني يعد من مشاريع السكن الناجحة في البصرة خصوصا وان كثير من المشاريع متلكئة بسبب ظروف خارج ارادة المستثمر ” ،

وأشار الى ان ” عدد المشاريع الاستثمارية الخاصة بقطاع السكن في البصرة بلغت 11 مشروعا” .

و قال المهندس مدير مشروع مجمع الأمل السكني الاستثماري في البصرة ناصر حامد لـ(المستقلة) إن ” مشروع مجمع الأمل السكني الذي تعمل على تنفيذه شركة أنوار الابتسامة بجوار المدينة الرياضية يعد من اكبر المشاريع السكنية في المحافظة وينجز وفق احدث المواصفات الدولية حيث يحتوي المشروع على وحدات أفقية بمساحة بعدد 780 وحدة سكنية و وحدات أفقية أخرى بمساحة عدد 71 فله بالإضافة إلى شقق سكنية موزعة على عمارات عدد 36 بأربعة طوابق وبإجمالي شقق يبلغ 458 شقة سكنية “,

ونوه الى إن ” المشروع يحتوي أيضا على مدارس و رياض أطفال و أسواق عصرية و مركز صحي و مول تجاري “.

واكد ” نسبة الانجاز للوحدات السكنية الافقية بلغت 80% اما العمارات السكنية فبلغ عدد العمارات المنجزة 24 عمارة من اصل 36 عمارة اي بواقع 75 % كنسبة انجاز اما ما يتعلق بالبنى التحتية فوصلت نسبة الانجاز الى 75% اي ان النسبة الاجمالية للمشروع اكثر من 80% “.

وبين ان ” هذا المشروع السكني الاول في البصرة الذي بلغ نسبة انجاز عالية ومن حيث امكانية الشركة “،موضحا ان ” الوحدات السكنية التي تم انجازها تم السكن فيها لكثرة الاقبال على المشروع “.

واكد حامد ان ” الشركة لديها طلب للحصول على اجازة اخرى وأنشاء مشروع امل 2 السكني مشروع الامل السكني بجوار مجمع الامل1″ .

من جهته قال رئيس لجنة التخطيط في مجلس البصرة المهندس نشأت المنصوري لـ(المستقلة) ان ” مشروع الامل السكني يعد من المشاريع المهمة بالنسبة لهيئة استثمار البصرة وهو يحتاج الى دراسة جدية لأسباب نجاحه وتسارع نسب الانجاز فيه والية تنفيذه من اجل استنساخ هذه التجربة للمشاريع الاستثمارية الاخرى في قطاع السكن” ،

وذكر ان ” هيئة الاستثمار احالت مشاريع استثمارية كثيرة منذ العام 2005 ولم نرى نجاحا الا في مشروع او مشروعين “.

وأكد المنصوري ” الحاجة لدراسة سبب تلكأ وفشل تلك المشاريع الاستثمارية في قطاع السكن ودراستها والوقوف عليها واستنساخ تجربة مشروع الامل السكني كتجربة استثمارية ناجحة “.

وأضاف ” اننا كمسؤولين يجب علينا العمل بمبدأ تسهيل عمل المستثمرين وفتح النافذة الواحدة من جهة وايجاد قروض وتسهيلات مصرفية للمواطنين والمستثمرين من جهة اخرى من اجل القدرة على حل مشكلة السكن في المحافظة اضافة الى امتصاص نسبة البطالة في البصرة “.

من جانبه بين فراس الحسيني وكيل مدير الشركة المنفذة للمشروع للوكالة المستقلة ان ” المشروع صمم ونفذ بكوادر عراقية خالصة ابتداء من المهندسين الى اصغر عامل في المشروع ولم يتم الاستعانة باي خبرة اجنبية ”

مشيرا الى ان ” الكوادر العراقية اثبتت جدارتها وكفاءتها في تنفيذ مشاريع البنى التحتية”

وبين الحسيني انه ” رغم التسهيلات المقدمة من قبل هيئة الاستثمار في البصرة الا ان بعض الدوائر في المحافظة مازالت تجهل قانون الاستثمار واهميته لخدمة المواطن “.

من جهتهم بين مواطنون من ساكني المجمع لـ(المستقلة) ان ” سعر قطعة الارض في احد احياء البصرة تعادل ضعف مبلع الوحدة السكنية في مجمع الامل السكني اذا ماتمت المقارنة مع ما موجود من بنى تحتية وخدمية تفتقر اليها تلك الاحياء الباهظة الثمن في كثير من احياء البصرة السكنية ”

وبينوا  ان ” مثل هكذا مجمعات تحتاج الى تعريف جدي من قبل هيئة الاستثمار للمواطن اضافة الى وضع تسهيلات مصرفية لاقتناء وجدة سكنية ”

ويحتل مشروع مجمع الأمل السكني الذي يبعد عن مركز المدينة البصرة (7كم) موقعا مهما في محافظة البصرة حيث يجاور المدينة الرياضية من الجهة الشمالية الغربية ويطل على ساحل شط البصرة من الواجهة الجنوبية الغربية للبصرة، كما يقع على ارض مستوية .

 

قد يعجبك ايضا

اترك رد